Tussenarrest. Art. 7:391 BW: geen ontbinding van reservaatpacht. Voor reservaatpacht is vereist dat een beheervergoeding is bedongen en dat voldoende duidelijk is welke vergoeding is bedongen. Art. 7:370 lid 1 onder c BW, belangenafweging valt in voordeel van pachter uit. Art. 7:370 lid 1 onder d BW: geen redelijk aanbod tot aangaan nieuwe pachtovereenkomst. Art. 7:377 BW: ontbinding wegens bestemmingswijziging wordt toegewezen. Bestemmingsplan is onherroepelijk, maar staat binnen bestemming “natuur” agrarisch medegebruik van pachter toe. Hof beoordeelt daarom of de wijziging in feitelijke bestemming in het algemeen belang is. Art. 7:377 lid 5 BW is in de omstandigheden van dit geval naar zijn strekking redelijkerwijs niet van toepassing, omdat agrarisch gebruik binnen het gewijzigde bestemmingsplan past en niet gebleken is dat pachter had moeten begrijpen dat feitelijke bestemming nog zou worden aangepast. Hof Arnhem-Leeuwarden 08-04-2025, ECLI:NL:GHARL:2025:2173.